Yeni sistemle birlikte, vergi adaletinin sağlanması hedefleniyor. Gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden vergilendirilmesi, haksız kazançların önüne geçilmesini ve kamu gelirlerinin artırılmasını amaçlıyor. Vergi kayıplarını önlemek için de özel bir takip mekanizması kurulacak.

Maliye Bakanlığı, yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul piyasasındaki kayıt dışılığın azalmasını bekliyor. Bu sistem sayesinde, tapuda düşük gösterilen değerler ortadan kalkacak ve gerçek satış fiyatları üzerinden işlem yapılacak.

Gayrimenkul alım-satımında uzun süredir eleştirilen rayiç bedel uygulamasına son verilmesi, piyasalarda olumlu bir adım olarak değerlendiriliyor. Vatandaşlar, gayrimenkul işlemlerinde daha şeffaf ve adil bir vergilendirme süreciyle karşılaşacak.

Yeni uygulamanın devreye girmesiyle birlikte, gayrimenkullerin gerçek değerlerinin belirlenmesi için çeşitli yöntemler kullanılacak. Bu kapsamda oluşturulacak mekanizma, ekspertiz raporları ve piyasa analizlerinden yararlanacak.

Maliye Bakanlığı yetkilileri, sistemin hayata geçirilmesiyle kamu gelirlerinde ciddi bir artış yaşanacağını ifade etti. Ayrıca, düzenlemenin vergi yükümlülüklerini herkes için eşit hale getireceği ve haksız rekabeti ortadan kaldıracağı vurgulandı.

Uzmanlar, yeni sistemin gayrimenkul piyasasına olumlu etkileri olacağını düşünüyor. Gerçek değer üzerinden yapılan vergilendirme sayesinde, hem devlet gelirlerinin artacağı hem de piyasadaki güven ortamının güçleneceği belirtiliyor.

Vatandaşlar ise düzenlemeye farklı tepkiler veriyor. Bazı vatandaşlar, gerçek değer üzerinden vergi ödemelerinin mali yüklerini artıracağını savunurken, diğerleri bu adımın adil bir vergilendirme sistemi için gerekli olduğunu düşünüyor.

Yeni düzenlemenin hayata geçirilmesiyle birlikte, gayrimenkul işlemlerinde daha sıkı denetim mekanizmaları devreye alınacak. Vergi kaybını önlemek amacıyla tapu ve maliye birimleri arasında koordinasyonun artırılması planlanıyor.

2026 yılında yürürlüğe girecek bu düzenleme, gayrimenkul sektöründe önemli bir değişim yaratacak. Rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınarak vergi kayıplarının önüne geçilmesi ve daha adil bir sistemin kurulması hedefleniyor.