15068,58%1,03
43,13% 0,02
50,43% 0,43
6357,38% 1,71
10168,66% 0,00
Bu oran, on iki aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre hesaplandı. Konut kiralarında ise geçtiğimiz yıl getirilen yüzde 25’lik zam sınırı uygulaması, hâlâ yürürlükte olduğundan, konut sahipleri bu oranın üzerine çıkamıyor.
2022 yılında hayata geçirilen konut kiralarındaki yüzde 25’lik tavan uygulaması, Temmuz 2024’e kadar uzatılmıştı. Bu kapsamda, konut kiralarındaki artış oranı yasal olarak bu sınırı geçemiyor; taraflar anlaşsa dahi oran yüzde 25’i aşamıyor.
İş yerleri için ise böyle bir sınırlama bulunmadığından, kira artışları her ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor. Bu ay açıklanan %48,73 oranı da iş yeri sahipleri ile kiracılar için geçerli olacak üst limiti ifade ediyor.
Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan iş yeri kiracıları, mülk sahiplerinin bu oranı aşamayacağını bilerek hareket edebilecek. Uzmanlar, kira artışlarının yasal sınırların dışında yapılmasının hukuken geçersiz sayılabileceğini belirtiyor.
Kira uyuşmazlıklarıyla ilgili şikâyetlerin artması üzerine Adalet Bakanlığı ve ilgili kurumlar, özellikle konut kiralarında yasal sınırların aşılmaması konusunda vatandaşları uyarıyor. Aynı hassasiyetin iş yeri kiralarında da gösterilmesi bekleniyor.
Konut kiralarında yüzde 25’lik sınırın Temmuz ayından sonra devam edip etmeyeceği ise henüz netleşmiş değil. Hükûmetin bu konuda yeni bir düzenleme yapıp yapmayacağı merakla bekleniyor. Uzmanlar, mevcut ekonomik koşullar göz önüne alındığında bu oranın güncellenebileceğini ifade ediyor.
Kira artışlarına ilişkin tavan oranlar her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte belirleniyor. Vatandaşların mağdur olmamaları için kira sözleşmelerini dikkatle incelemeleri ve gerektiğinde hukuki destek almaları öneriliyor.
