15077,99%1,09
43,13% 0,02
50,41% 0,38
6358,32% 1,72
10168,66% 0,00
Mevcut sistemde, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere toplamda yüzde 4 tapu harcı alınmakta. Ancak bu oranlar, belediyelerin belirlediği beyan değeri üzerinden hesaplanmakta ve gayrimenkulün gerçek değeri ile beyan edilen değer arasında ciddi farklar oluşabilmektedir. Bu durum, kayıt dışı işlemlerin artmasına neden olmaktadır.
AK Parti hükümeti, bu sorunu çözmek amacıyla yeni bir yasa teklifi hazırlamaktadır. Torba yasa kapsamında sunulması planlanan bu teklif, gayrimenkul alım satımlarındaki tapu harç oranlarını düşürmeyi ve gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden vergilendirilmesini sağlamayı hedeflemektedir.
Yeni düzenlemeyle, alıcı ve satıcıdan alınan tapu harç oranlarının ne kadar düşürüleceği, ekonomi kurmayları tarafından yapılacak etki analizlerinin ardından belirlenecektir. Bu adımla, hem alım satım işlemlerinde vatandaşların üzerindeki mali yük hafifletilecek hem de gayrimenkul işlemleri daha şeffaf hale getirilecektir.
Ayrıca, gayrimenkuller üzerinden elde edilen gelirlerin takibi, gerçek değerinden vergilendirilmesi ve piyasa bozucu eylemlere yönelik adli ve idari cezaların arttırılması da planlanan düzenlemeler arasında yer almaktadır.
Bu gelişmeler, özellikle konut almayı planlayan vatandaşlar için önemli bir değişim anlamına gelmektedir. Düzenlemenin detayları ve yürürlüğe girmesiyle ilgili bilgiler, önümüzdeki dönemde kamuoyuyla paylaşılacaktır.
