Kentsel Dönüşüm Hızlanmalı: Uzmanlardan Vatandaşlara Çağrı

Son yıllarda artan deprem riski ve eski yapıların güvensizliği, kentsel dönüşüm projelerinin önemini bir kez daha gündeme taşıdı. Gayrimenkul Danışmanı Kürşat Ufuk Bozkurt, bu projelerin sadece belediyelerin desteğiyle ivme kazanabileceğini ifade etti. Bozkurt, "Kentsel dönüşüm artık bir lüks değil, bir zorunluluk. Vatandaşlar, eski ve güvensiz evlerinden kurtulup yeni ve sağlam yapılarda yaşamak istiyor. Ancak bu süreç, bireylerin tek başına altından kalkabileceği bir yük değil" dedi.

Belediyelere Büyük Görev Düşüyor

Bozkurt, belediyelerin özellikle kat artışı ve emsal artışı gibi teşviklerle kentsel dönüşüm projelerine destek vermesi gerektiğini belirtti. "Daha önce serbest müteahhitlerin yürüttüğü çalışmaları artık belediyeler ve devlet yönlendiriyor. Bu, sürecin daha düzenli ve güvenli bir şekilde ilerlemesi açısından önemli bir adım. Ancak bu süreçte hızlanmamız gerekiyor" diye konuştu.

Vatandaşların Talepleri Net

Vatandaşların yenilenmiş, güvenli evlerde yaşama talebinin her geçen gün arttığını söyleyen Bozkurt, "Özellikle son depremler, bu talebi daha da güçlendirdi. İnsanlar hem güvensiz evlerinden kurtulmak hem de bu dönüşümün kendilerine büyük mali yükler getirmemesini istiyor" dedi.

Maliyetler ve Piyasa Durumu

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yenilenen dairelerin fiyatlarının bölgeye göre değişiklik gösterdiğini aktaran Bozkurt, ortalama fiyatlar hakkında bilgi verdi:
"3+1 daireler, 2,5 milyon TL ile 3 milyon TL arasında satılıyor. Ancak daha büyük ve kapsamlı projelerde fiyatlar 4,5 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Bu nedenle, müteahhitlerin daha cazip tekliflerle vatandaşlara yaklaşması önemli."

Kentsel Dönüşümün Geleceği

Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılmasının hem vatandaşların güvenliği hem de şehirlerin geleceği açısından kritik olduğunu vurgulayan Bozkurt, bu sürecin belediye, müteahhit ve vatandaş iş birliğiyle başarılı bir şekilde yürütülebileceğini ifade etti.
“Belediyeler ve devlet desteklerini artırmalı, müteahhitler ise vatandaşların ihtiyaçlarına uygun, ekonomik çözümler sunmalı. Ancak bu şekilde güvensiz binalardan kurtulabilir ve şehirlerimizi depreme dayanıklı hale getirebiliriz” dedi.
Uzmanların bu çağrısı, kentsel dönüşüm sürecinde daha etkin ve hızlı adımlar atılması gerektiğini bir kez daha gözler önüne seriyor.