2025'te brüt kiralanabilir alanı yaklaşık 42 bin metrekare olan 2 AVM'nin, 2026'da ise 212 bin metrekarelik alana sahip 5 AVM'nin faaliyete geçmesi bekleniyor. Bu projelerin İstanbul, Ankara, Muğla, Elazığ ve Düzce gibi farklı şehirlerde hayata geçirileceği bildirildi.
Nuri Şapkacı, günümüzde AVM'lerin yalnızca alışveriş yapılan mekanlar olmaktan çıkıp; yeme-içme, kültür-sanat, spor ve çocuk oyun alanları gibi sosyal faaliyetlerle donatıldığını söyledi. Karma kullanımlı projelerin öne çıktığını belirten Şapkacı, markaların mağazalarını artık sadece satış değil, deneyim ve iletişim noktası olarak konumlandırdığını ifade etti.
2024'ün ilk yarısında AVM'lerin yaklaşık 55 milyar dolarlık ciroya ulaştığını belirten Şapkacı, metrekare verimliliğinde geçen yıla göre nominal olarak %29,5 artış yaşandığını açıkladı. Ancak enflasyonun altında kalan bu artışın, sektördeki güçlü baz etkisine bağlı olduğunu vurguladı.
Ocak-haziran döneminde hipermarket (%34,8), giyim (%34,2), yiyecek-içecek (%33,1) ve teknoloji (%30) kategorileri enflasyona yaklaşan performans gösterdi. Ayakkabı branşı ise sadece %13,5 oranında artışla enflasyonun gerisinde kaldı.
Yatırımcılar İçin Güvenli Ortam Vurgusu
Şapkacı, AVM ve perakendecilerin birlikte strateji geliştirmesinin önemine dikkat çekerek, kira tartışmalarının yerine sürdürülebilir yatırımlara odaklanılması gerektiğini ifade etti. Ticari gayrimenkul tanımı, kira rejimi ayrımı ve sözleşme serbestisinin korunmasının, yatırım ortamının güçlenmesi için şart olduğunun altını çizdi.